Livrez vos premières impressions!

Certains d'entre vous ont pris possession de leur appartement.

Quelles sont vos impressions? Comment cela s'est-il passé?
Je suis curieux de le savoir

Assemblée générale du 15 novembre - Enfin!!

Ci-dessous, le compte-rendu  de l'assemblée générale du  15 novembre  2012.

Foncia  a décidé de mettre les moyens :  utilisation d'un logiciel  dédié, traçabilité des votes,  micro levant ainsi les difficultés techniques de la première réunion.

7° DESIGNATION DU SYNDIC (ARTICLE 25)

Pargest a pu faire sa présentation en  soulignant un point de droit relatif au caractère irrégulier de l'assemblée générale.

              7-1 DESIGNATION DU SYNDIC FONCIA LIBERTE

L’Assemblée générale, après en avoir délibéré, en deuxième lecture, désigne le cabinet FONCIA COLBERT, dont le siège social est 35 RUE HOUDAN BP13 92337 SCEAUX CEDEX représentée par son entité FONCIA LIBERTE 2 avenue LEON BLUM 92350 PLESSIS ROBINSON en qualité de syndic à compter du 01.10.2012 jusqu’au 31.03.2014.    

L’Assemblée mandate le Président de séance pour signer le contrat de syndic selon contrat joint à la convocation pour 27.125€ TTC en compta bancaire global avec 2 conseils syndicaux gratuits en heures non ouvrables et un prix de photocopie ramené à 022€ TTC.

              

8° DISPENSE D’OUVERTURE D’UN COMPTE BANCAIRE OU POSTAL SEPARE (ARTICLE 25)

L’Assemblée Générale, après avoir constaté que le syndic remplit les conditions prévues par la loi du 2 janvier 1970 et son décret d’application, et bénéficie d’une garantie financière de 12.000.000 euros, dispense le syndic d’ouvrir un compte bancaire ou postal séparé au nom du syndicat des copropriétaires, jusqu’au 31.03.2014, date à laquelle le mandat de syndic prendra fin.

Livraison - Paiement du solde - Préservation des droits

Icade sollicite, pour  certains  d'entre  nous, le paiement du solde pour un montant de  15% au titre de l'achèvement (10%) et de la livraison de l'appartement (5%). Or en cas de réserve portant sur des défauts de conformité,  le propriétaire peut  consigner les 5% jusqu'à levée des réserves.
Personnellement, je  fais procéder au paiement  sous la forme de deux chèques de banque (10% et 5%). Le dernier sera  remis en  fonction des éventuelles  réserves.

Voici quelques liens sur la question :


http://www.adil25.org/pages/fichiers/109/527_LA_RECEPTION_DUN_LOGEMENT_NEUF.pdf
http://www.linternaute.com/argent/immobilier/conseils/livraison-logement-neuf.shtml
http://avocats.fr/space/gabriel.neu-janicki/content/vefa---reception-sans-reserve-et-livraison-conforme-aux-stipulations-contractuelles_D5BE4F45-89AB-4D6D-8B01-51A2F9CF1C80
http://www.anil.org/profil/vous-achetez-vous-construisez/achat-et-vente/achat-sur-plan/livraison-du-logement-et-garanties-en-cas-de-desordre/livraison-du-logement/
http://www.bforbank.com/csfront/Satellite/information-epargne/immobilier/vefa-garanties-si-desordres.html
http://maprocedure.fr/immobilier/173-reserves-a-la-livraison-vefa-et-garantie-de-parfait-achevement